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第514章 提前布局

第五百一十四章提前布局

文华东方集团在霓虹的不动产太多了,如果等最高的时候出手,只怕是来不及全身而退,所以约翰需要提前出手,一点一点地抛售掉在霓虹的不动产,特别是那些购物中心,趁着霓虹经济大热的情况,将其直接整体出售。

在约翰的计划之中1989初就开始出售,年底之前将文华东方集团在霓虹大多数资产都清空,只保留度假酒店,还有东京一两家的购物中心,至于投资公司在霓虹的股票也会一一放弃,自己是不会赚取最后一个铜板,只会在其他人还没有开始之前完成自己的出逃。

在看到约翰那一脸平静的样子时,盛田昭夫不由得轻叹了一口气,他不明白约翰为何会如此小心,就算是霓虹的房地产再怎么疯狂,也没有必要如此小心谨慎,霓虹的地价涨幅太大了,而文华东方集团从1985年就开始放弃投资,如今近两年的时间过去了,霓虹的房地产依然是在疯狂的上涨之中,并没有半点跌落,这就足以证明约翰的担忧是不存在的!

就是在这样的情况之下,约翰还是对霓虹的房地产行业不安,竟然有意要出售文华东方集团的诸多资产,这也让盛田昭夫有些无法理解,如今的霓虹,几乎没有那家企业没有参与到房地产的投资之中,而且都大赚特赚。

不过,盛田昭夫并没有继续劝说,他知道自己说得早多都没有用,约翰这样的人是不会听信他人之言,只会相信自己的决定,那怕是错误的,也会一直坚持下去。如果文华东方集团没有退出霓虹,或许他们在霓虹的资产会更多,会有更大的收入!

约翰要出售的可不仅是文华东方集团的资产,还有凤凰集团的一些资产,甚至是永远集团的诸多不动产,就是在霓虹房地产还处于上升阶段之中将这些资产给出售,来偿还企业所欠下的贷款,完成自身的减负。

虽然没有一个确切的数字,但是在约翰的计算中,只要将霓虹这边的不动产清理大半,就可以偿还企业的大半贷款,减轻大半的压力,哪怕是接下来有什么变化,都不会影响到企业的正常发展,这就是约翰的计划。

“约翰,你这是在担心霓虹的经济吗,还是担心米国与霓虹之间的贸易会有问题?”虽然盛田昭夫对霓虹的经济有十足的信心,但是借此机会他还是想要听一听约翰的看法,听一听约翰对霓虹与米国之间贸易的看法。

“霓虹的经济暂时我是没有看到有什么问题,但是对于不动产的疯狂增值,我还是有一点点的不安,如此疯狂的上涨,对于霓虹自身并不是好事,疯狂的房价会让那些年轻人买不起房,也会给他们带来无边的压力,而且现在我觉得霓虹的情况也有一些不正常,太浮躁了,对于享乐太疯狂了,完全倒向了西方,这是不是有些太急躁了!”

约翰的话语,让盛田昭夫不由为之一怔,他没有想到约翰会有这样的想法,会认为霓虹人心浮躁,认为改变得太快了,但是这在盛田昭夫的眼中却并没有这样的想法,在他看来正是因为霓虹快速向西方化发展,才会取得现在的成绩,这并不是什么问题。

其实,不仅是盛田昭夫有这样的想法,整个霓虹的上层都是抱有这样的想法,都认为西方化的霓虹才是发展快速的重要因素,他们并不认为享乐有什么问题,也不认为现在这样的风气有什么不妥,正是因为有这样的改变,霓虹自身才会有更大的发展。

如今霓虹的高档消费场所那是多如牛毛,而且都十分赚钱,这一点文华东方集团是最有感受,文华东方集团的度假酒店,度假庄园都有惊人的收获,短短的两年时间已经收回在了成本,而且就连拉奈岛,那庞大的投资都收回了成本,这不得不让约翰震惊。

这一切的背后都是因为有霓虹的那些旅游者,拉奈岛可是成为夏威夷最有价值的岛屿,而且那奢侈、豪华的度假环境引得霓虹为之疯狂,常年都稳居霓虹最热门的旅游理想之地。

也不是没有人想要复制拉奈岛的成功,只可惜作用并不大,因为成本在提升,而且时间也不允许,最重要的是他们没有拉奈岛那疯狂的奢侈与豪华,所以得不到霓虹人的认可,自然是赚不到大钱,也不是没有人想打拉奈岛的主意,只是一想到约翰的身份只能纷纷放弃,那些老家伙可不会为了拉奈岛与约翰站在对立的一面,引发一场冲突,而且拉奈岛是约翰的私人资产,谁也不敢挑战大家的底线。

虽然说日后欧美的信誉是直接破灭,什么个人资产神圣不可侵犯已经成了笑话,但是现在这样的情况是不会出现的,谁如果敢踏破这个底线,就要遭受到大家的围攻,绝对是死路一条,现在那些家伙还是比较讲诚信的。

在惊讶之后,盛田昭夫很快就清醒过来,摇了摇头说道:“约翰,你还是不太了解霓虹,这并不是急躁,而是正常的转变,正是这样的转变才有了如今的霓虹,才让霓虹走出困境,在短短的几十年中成为世界第二大经济体,我并不认为这有什么问题!”

“或许吧,这就是我们之间的观念之差,站在不同的位置上,所看待的问题也不一样,我并不是霓虹人,所以对霓虹的了解也并不是太大,虽然有奈保子她们在身边,但是还是对霓虹的了解不够深刻。不过,我的情况与诸位也有很大的差别,我那诸多企业都是背负着不小的贷款,所以经不起风浪,哪怕只要有一点可能发生的危险,我都必须要提前做好避险的准备,就算是放弃一些利益也必须要这样做,这就是文华东方集团为何要撤离霓虹的原因,在我看来虽然这里有多机缘,大利润,但是危险性也存在,相比之下东南亚那些城市虽然在利润上比不了霓虹,可是他们的危险性几乎是不存在的,所以我宁可选择后者,也不愿意选择前者,这就是我们的不同之处。”

约翰的这番话让盛田昭夫更加确定约翰现在是在求稳之中,是想要稳定自身,减轻自身负担,所以才会做出这样的决定,或许在自己还有很多霓虹人的眼中这是愚蠢的决定,但是站在约翰的立场上却是最好的决定。

在盛田昭夫看来,他们是在追求利益之中,而约翰现在是在求稳之下,所以双方的立场就完全不同,所以做出的决定,所看到的一切自然也就不同。

“是啊,立场不同,看待事情的方向也就不同,做出的决定自然也不一样。你现在是在求稳,是想要稳住企业的发展,稳住自身,可是我们却是在追求发展,所以我们的选择就是两种完全不同的方向。只是,你有心想要偿还贷款,只怕银行却不愿意看到这样的事情发生。”

约翰淡然一笑说:“这也是没有办法的事情,除非他们愿意接手那些资产,要不然我也没有办法,毕竟企业是需要稳定,不能承受太大的风险。”

如果霓虹那些银行愿意接手自己手中的这些不动产,约翰也是能够接受,只要自己可以脱身而出,至于买家是谁这并不重要,银行也不是问题。

当约翰与盛田昭夫在谈论着霓虹的经济,还有各自的看法与立场时,奈保子、理子还有松田圣子与柏原芳惠是听得一头雾水,她们无法判断出对错,甚至是根本听不懂这其中的问题,毕竟她们对于企业的经营了解有限。

对于霓虹经济的问题,约翰与盛田昭夫的也很快就结束了谈论,彼此知晓对方的想法就可以了,盛田昭夫只要明白约翰心中的担忧,这就足矣,至少这让他不用担心约翰会不会有什么算计,有什么阴谋。

很快盛田昭夫起身说道:“约翰,你们聊,我还有事,毕竟这可是以索尼名义举办的酒会,我可不好一直躲在角落里不露面,那可就太失礼了!”

虽然盛田昭夫的这个借口听起来很有道理,但是约翰并不相信,这个老家伙这个时候起身离开,只怕是要将与自己的谈话与其他人分享,让霓虹那些家伙知道自己的看法。既然自己有意求稳,要提前偿还贷款,盛田昭夫自己要通知霓虹的那些银行,特别是三井银行,毕竟盛田昭夫的索尼是三井的一员,这样重要的信息还是要提前通知。

如果约翰真的行动起来,对于所有霓虹银行都有着不小的影响,哪怕是现在约翰并没有急着动手,可是提前知道了,早做准备也是很有必要,免得在事情发生之后打他们一个措手不及,约翰之所以与盛田昭夫谈论这一切,也有意借盛田昭夫之口来告诉霓虹那些银行自己的决定,让他们提前有所准备。